Vodič za brucoše

Komforan, ugodan, simpa, super PRILIKA – traženje stanova u Zagrebu. Evo nekoliko savjeta iz prve ruke

MojFaks | Laganini, 18.08.2021., Autor: Vanessa K.



U kojem biste kvartu živjeli?
Foto: shutterstock By xbrchx

Ako niste dobili studentski dom ili ste ipak malo dubljeg džepa ili samo želite svoj komfor i prostor ili ste apsolvent, svejedno… Sada je pravo vrijeme da ste u potrazi za stanovima.

Ima nekoliko većih razdoblja tokom godine kada su ponuda i potražnja stanova u velikom porastu i padu. Kao što je na primjer za vrijeme ljetne sezone potražnja za apartmanima na moru, tako je nekoliko datuma kada ima više stanova na izbor u Zagrebu, a ti datumi najviše ovise upravo o studentima.


>>>Krenulo masovno kupovanje domova: 'Oni koji kupuju su u većem riziku, mogu ostati na ulici preko noći, a dali su novac', Evo i ovogodišnjih cifri<<<


Studentska populacija, bez obzira brucoš ili apsolvent velika je grupa ljudi koja ima tendenciju seljenja dok finalno ne pronađu nešto što im odgovara. Dakako da sele i ostali izvan te grupe, no upravo su studenti koji često sele, traže stanove ili tek dolaze prvi put u veliki grad. Studenti, kao mladi ljudi koji još nisu službeno stupili na tržište rada, biraju cimerstva kako bi podjelili velike troškove sa sustanarima. Uz to, pronaći dobar stan iz prve je pitanje sreće. Dok namještaj ostaje iz predratnog razdoblja, cijene i dalje rastu u nebo, pa osim troškova, ima još cijeli popis stvari na koje treba pripaziti. Stoga, evo kratak popis stvari na koje biste trebali obratiti pažnju prilikom traženja stana.


Vrijeme kada potražnja za stanovima naglo poraste je nakon prvih rezultata mature i finalnog zaključavanja rang lista fakulteta. Velik broj studenata kojima opcija nije dom, upravo sada traže stanove.


>>>[FOTO] Nimalo začuđujuće: 270 eura za sobu i wc u Splitu: 'Što će naša jadna djeca? Muče se'<<<


Oko 20 tisuća studenata ove godine upisano je na Sveučilište u Zagrebu (zbroj ukupnih mjesta upisnih kvota za preddiplomske, diplomske i integrirane studije iz Natječaja za upise za ovu akademsku godinu), od kojih je prema natječaju skoro 8 tisuća brucoša. S obzirom na spomenut broj studenata, zasigurno jedan dio njih neće ići u domove, stoga su u potrazi za stanom.


Zaključno, kraj srpnja i cijeli kolovoz prvi su veći datumi kada je potražnja za stanovima velika. Sljedeći, nešto manji, bude oko kraja prvog semestra dok neki odustanu od studiranja, a i spuste se kvote za domove pa dio odlazi iz stana.


Što paziti?


Iako je cijena najma jedan od najbitnijih kriterija po kojima biramo svoje mjesto življenja, valja obratiti pažnju na još nekoliko ključnih točaka. Jedna od prvih stvari koje morate pripaziti pri traženju stana su vaša osjetila. Vid, miris i sluh.


>>>Privatnost u doba korone – NULA: Stanodavci ulaze u unajmljene stanove studenata 'da prozrače jer ih dugo nema'. Tko je u pravu?<<<


Vid


Što vidite da je potencijalno oštećeno, napomenite odmah, kako bi stanodavac mogao to popraviti ili samo da naglasite da sporno oštećenje niste napravili vi. Pogledajte je li oštećen namještaj, rub zidova (samo obojen na primjer, a rub otkrhnut), gdje su svjetla postavljena po stanu, utičnice (kod kreveta, stolova i kauča jer morate zamisliti gdje ćete puniti laptop i mobitel ako se isprazne po danu, a vi ne boravite u sobi). U kupaonicama provjerite pritisak vode te rubne dijelove (uz pod tuš kabine, oko toaleta) nakupljaju li se gljivice, kao i generalno stanje zidova i namještaja, posebice nakon potresa.


Miris


Osim vizualnog, obratite pažnju na miris stana. Po mirisu se mogu osjetiti vlaga, stari namještaj, prašina, koliko je čišćeno/ prozračivano i slično. Također, možete osjetiti jesu li susjedi kuhali (što nekima može biti problem) i generalan miris stana.


>>>Kad izlaziš iz kuće pazi na aute: Nećete vjerovati gdje su ulazna vrata ovog stana za studente u Dubravi FOTO<<<


Sluh


Kako pregledavate stan, dobro osluhnite sve pozadinske zvukove. Čujete li iznad ili ispod susjede kako puštaju glazbu, gledaju televizor ili se svađaju, čujete li malu djecu koja se igraju? Obavezno upitajte ima li u susjedstvu malih beba kako vam nakon preseljenja u pola 4 ujutro ne bi bilo iznenadnog plača zbog kojeg vi gubite svoj san.


Režije


Ovisno o tome nalazi li se stan u starogradnji ili novogradnji, režije mogu iznimno varirati, posebice zimi. Novogradnje su uvijek bolji izbor za manji trošak režija, no, ako to nije opcija, dvije su stavke u režijama bitne: grijanje i potrošnja vode. Ako je moguće, uvijek od budućih stanodavaca tražite primjer računa od prošle godine ovih računa u zimi, kako biste imali okvirno znanje koliko će koštati i vas.


Također, obračun vode ponekad ide na cijelu zgradu, dok rijetki imaju posebna, odvojena brojila. Razdjelnici nekad mogu smanjiti trošak grijanja i na pola, stoga obratite pažnju ima li ih vaš stan i na koji se način grijete (toplana, centralno).


Polog – većina stanodavaca tražit će polog. Kako biste bili sigurni da ćete ga prilikom izlaska iz stana i dobiti natrag, obavezno poslikajte stanje stana u kojem ste ga zatekli (prilikom useljenja). Uz to, poslikajte i sva brojila kako biste vidjeli svoju potrošnju i kako biste bolje upravljali svojim troškovima.


>>>Stanodavci dižu cijene u zadnji čas! Studenti očajni: 'Preko noći smo saznali da moramo plaćati 500 kuna više...'<<<


Prirodno svjetlo


Iako većina ljudi koja prvi puta traži stan ne obraća pažnju, jako je bitno i prirodno svjetlo u stanu. Pitajte stanodavce kako je stan orijentiran, koje strane svijeta i ako je moguće, pogledajte stan u vrijeme prije paljenja svjetla jer se u ljetnim danima i preko dana teško može vidjeti koliko zapravo ima prirodnog svjetla. Prirodna svjetlost bitna je za normalno i zdravo funkcioniranje čovjeka u nekom prostoru, stoga pogledajte i kroz prozor. Ipak, ne želite završiti u špilji u kojoj palite svjetla od jutra bez obzira što je kolovoz jer vam smeta neboder ispred prozora, a vi ste na prvom katu ili u suterenu.


Vlaga


Vlaga je velik problem koji se može na jedno vrijeme sakriti, posebice dok vam najmodavac želi iznajmiti stan čim prije. Prvo, vlagu možete osjetiti po mirisu, pa ako ju ne osjetite, pazite na kutove prostorija, posebice oko kupaonice ili iza stolova koji su stavljeni uza zid. Također, u zimskom razdoblju problem može biti ako vam je ormar okrenut na sjeverni zid (ako je rub zgrade), pa vam vlaga može nastati i u ormaru, stoga porazgovarajte sa stanodavcima u vezi vlage.


>>>Visoke cijene, namještaj iz 'Juge', grozni stanodavci? Ekipa studentica 'Žene od kamenih pločica' osmislila APLIKACIJU koja će im stati na kraj<<<


Prostor za skladištenje stvari


Koliko stan ima ormara? Možete li zamisliti sve svoje stvari, uključujući odjeću, knjige, laptop, šalice za kavu, kofere, jakne u svim ormarima? Iako su stanovi minimalističkog uređenja hit unazad nekoliko godina, nemojte zaboraviti za ormare, jer stvari ne mislite držati po kutijama nakon useljenja. Provjerite postoje li police ili ladice koje također mogu služiti za pohranu stvari.


Spavanje


Jedna od bitnih stavki koje ljudi također ne probaju često pri seljenju u novi prostor je udobnost ležaja. Provjerite je li vam krevet udoban te dobro promislite jeste li spremni spavati na neudobnim kaučima narednih nekoliko mjeseci.


Signal, kablovi, internet


Jako bitno je također provjeriti signal mobitela i interneta. Postoji li optički kabel ili opcija uvađanja? Koji su oni Internet do sada koristili? Internet će vam sigurno trebati odmah, stoga dobro provjerite kakav vam je signal u stanu.

Sretno s potragom!





najam stanakako odabrati stanstanodavacstudentski stanZagrebprvi stanšto pazitinajam stana Zagrebrežijevlagainternetprirodno svjetlopolog


Prati nas na Instagramu!